Estimation théorique
Route de Pessourdat,40090 Saint Avit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pessourdat,40090-Saint Avit indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 27 | IMP PORTHOS | 4 | 71 | 471 | 208000€ | 2930€ |
2019-06-24 | 27 | IMP PORTHOS | 4 | 71 | 570 | 212000€ | 2986€ |
2021-06-18 | 3001 | RTE DE BORDEAUX | 14 | 340 | 26199 | 110000€ | 324€ |
2021-02-22 | 2485 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 200 | 3646 | 324000€ | 1620€ |
2019-10-18 | 102 | ALLEE DES ROSES | 4 | 100 | 1046 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-29 | 38 | ALLEE DES ROSES | 3 | 95 | 812 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-17 | 207 | ALL DES TULIPES | 5 | 95 | 812 | 242800€ | 2556€ |
2021-11-18 | 1825 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 100 | 14522 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 111 | IMP DE MARSAN | 5 | 138 | 1065 | 220000€ | 1594€ |
2021-07-07 | 187 | LA GARE | 5 | 150 | 350 | 217400€ | 1449€ |
2022-12-01 | 587 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 60 | 701 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-05 | 300 | IMP DE MARSAN | 4 | 98 | 1035 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-19 | 59 | ALL DE LA TEOULERE | 5 | 114 | 1338 | 198500€ | 1741€ |
2020-05-12 | 591 | AV ETIENNE LABRIT | 5 | 135 | 553 | 270000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 90 | CHE DU BARRERAT | 5 | 104 | 1472 | 218600€ | 2102€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 76 | 850 | 189000€ | 2487€ |
2023-05-15 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 76 | 850 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-11 | 40 | ALL DU PRE DU CURE | 5 | 107 | 839 | 230000€ | 2150€ |
2022-01-31 | 155 | ALL DU PRE DU CURE | 4 | 100 | 806 | 227400€ | 2274€ |
2023-03-09 | 250 | ALL DE LA TEOULERE | 5 | 133 | 1254 | 260000€ | 1955€ |
2023-04-07 | 4130 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 110 | 1009 | 345450€ | 3140€ |
2019-10-01 | 98 | ALL DU PRE DU CURE | 5 | 117 | 1072 | 251000€ | 2145€ |
2021-08-23 | 98 | ALL DU PRE DU CURE | 5 | 117 | 1072 | 300000€ | 2564€ |
2019-08-09 | 69 | CHE DU HAPCHOT | 5 | 135 | 2500 | 268500€ | 1989€ |
2022-04-08 | 50 | CHE DU CHALET | 3 | 103 | 1440 | 172500€ | 1675€ |
2021-03-12 | 455 | CHE DE TURIN | 4 | 115 | 374 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-10 | 1151 | CHE DU HAOU | 4 | 85 | 1023 | 78500€ | 924€ |
2023-01-16 | 2700 | CHE DU CHAOURE | 3 | 60 | 500 | 40000€ | 667€ |
2022-08-12 | 1110 | IMP DU CLAOUS | 6 | 122 | 924 | 210000€ | 1721€ |
2021-08-12 | 702 | CHE DE GOUARRIGUES | 4 | 98 | 1000 | 230700€ | 2354€ |
2023-02-01 | 747 | CHE DE GOUARRIGUES | 5 | 119 | 565 | 226849€ | 1906€ |
2019-06-03 | 674 | CHE DE GOUARRIGUES | 6 | 190 | 1555 | 325000€ | 1711€ |
2021-07-30 | 592 | CHE DE GOUARRIGUES | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2022-10-21 | 50 | RTE DU CALOY | 5 | 108 | 412 | 65000€ | 602€ |
2022-10-03 | 582 | CHE DE GOUARRIGUES | 4 | 101 | 1047 | 113925€ | 1128€ |
2020-06-23 | 210 | ALL DE LAJOUS | 4 | 86 | 1020 | 179000€ | 2081€ |
2021-06-28 | 250 | ALL DE LAJOUS | 5 | 110 | 927 | 80000€ | 727€ |
2022-12-07 | 290 | ALL DE LAJOUS | 4 | 98 | 901 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-09 | 128 | ALL DE LAJOUS | 5 | 122 | 990 | 198000€ | 1623€ |
2022-10-04 | 35 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 109 | 520 | 140000€ | 1284€ |
2021-09-06 | 426 | RTE DU MARSAN | 5 | 118 | 1014 | 200000€ | 1695€ |
2020-02-12 | 509 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 2524 | 173500€ | 1652€ |
2022-06-17 | 590 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 100 | 1558 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-25 | 1744 | CHE DE TECHENE | 4 | 84 | 2658 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-29 | 897 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 139 | 5620 | 289000€ | 2079€ |
2019-07-31 | 310 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 55 | 765 | 142220€ | 2586€ |
2022-07-26 | 310 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 55 | 765 | 168350€ | 3061€ |
2021-08-05 | 825 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 96 | 2550 | 195000€ | 2031€ |
2022-08-22 | 337 | RTE DU MARSAN | 4 | 110 | 278 | 181000€ | 1645€ |
2020-08-18 | 253 | ALL DU SARTHE | 6 | 127 | 1192 | 245000€ | 1929€ |
2019-06-27 | 430 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 102 | 3035 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-30 | 322 | RTE DU MARSAN | 4 | 95 | 1015 | 161000€ | 1695€ |
2022-06-14 | 117 | ALL DU SARTHE | 4 | 79 | 1017 | 168000€ | 2127€ |
2021-01-28 | 555 | AV DU GRAND CHEMIN | 7 | 150 | 740 | 174000€ | 1160€ |
2022-03-24 | 120 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 83 | 1488 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-12 | 294 | RTE DU MARSAN | 3 | 67 | 1002 | 150000€ | 2239€ |
2021-05-27 | 605 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 120 | 2075 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-22 | 200 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 95 | 771 | 75000€ | 789€ |
2021-02-23 | 745 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 3668 | 197000€ | 2165€ |
2020-06-10 | 2600 | RTE DE GAILLERES | 4 | 140 | 964 | 155000€ | 1107€ |
2021-05-31 | 83 | ALL DU SARTHE | 5 | 106 | 1000 | 175000€ | 1651€ |
2019-11-26 | 24 | ALL DU SARTHE | 4 | 72 | 497 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-15 | 1616 | RTE BOUGUE | 9 | 170 | 1192 | 252000€ | 1482€ |
2019-05-02 | 410 | CHE DU HOURCATA | 4 | 40 | 1703 | 165000€ | 4125€ |
2020-07-27 | 1406 | RTE BOUGUE | 3 | 105 | 376 | 130000€ | 1238€ |
2022-03-15 | 200 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 135 | 160 | 210000€ | 1556€ |
2019-09-07 | 171 | RTE DU MARSAN | 5 | 99 | 455 | 124000€ | 1253€ |
2022-02-02 | 1461 | RTE BOUGUE | 4 | 104 | 780 | 240000€ | 2308€ |
2023-05-11 | 210 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 92 | 1000 | 105000€ | 1141€ |
2021-10-01 | 210 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 92 | 1000 | 169000€ | 1837€ |
2022-04-19 | 130 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 135 | 309 | 222220€ | 1646€ |
2019-07-30 | 1401 | RTE BOUGUE | 6 | 131 | 958 | 281000€ | 2145€ |
2020-08-04 | 432 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 87 | 1018 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-15 | 2651 | CHE DE MENGELY | 4 | 64 | 473 | 233000€ | 3641€ |
2022-12-12 | 415 | ALL DE LAMANIERE | 4 | 90 | 1053 | 217792€ | 2420€ |
2020-02-10 | 100 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 126 | 1017 | 210000€ | 1667€ |
2020-02-18 | 220 | ALL DE LAMANIERE | 4 | 125 | 1000 | 180800€ | 1446€ |
2021-08-30 | 245 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 113 | 1171 | 250000€ | 2212€ |
2021-01-08 | 367 | IMP BROUSTAOUTS | 4 | 87 | 1036 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-02 | 145 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1150 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-08 | 1658 | RTE DE SAINT CRICQ | 5 | 119 | 2416 | 280860€ | 2360€ |
2022-08-10 | 7 | LOT MASSY | 4 | 83 | 252 | 132000€ | 1590€ |
2021-01-21 | 402 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 104 | 1000 | 233000€ | 2240€ |
2022-07-22 | 402 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 104 | 1000 | 261665€ | 2516€ |
2020-10-23 | 110 | RTE DE BARGUES | 4 | 86 | 750 | 178080€ | 2071€ |
2019-10-14 | 102 | RTE DE BARGUES | 3 | 66 | 750 | 143250€ | 2170€ |
2020-07-31 | 135 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 54 | 598 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-23 | 166 | CHE DE LACROUTS | 3 | 57 | 479 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-18 | 99 | RTE DE CANENX | 4 | 91 | 1000 | 154200€ | 1695€ |
2019-06-20 | 766 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 120 | 1403 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-07 | 274 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 1300 | 185500€ | 1855€ |
2022-02-01 | 274 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 1300 | 213794€ | 2138€ |
2022-10-18 | 275 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 132 | 1550 | 225000€ | 1705€ |
2021-07-23 | 9 | IMP D ESPAGNE | 3 | 68 | 728 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-01 | 750 | RTE DE ROQUEFORT | 2 | 59 | 168 | 93000€ | 1576€ |
2019-06-01 | 2130 | RTE D'AGEN | 6 | 146 | 281 | 160000€ | 1096€ |
2021-08-05 | 1298 | RTE DE BOSTENS | 8 | 333 | 2445 | 285000€ | 856€ |
2019-12-17 | 600 | RTE DE CANENX | 6 | 184 | 1818 | 322000€ | 1750€ |
2021-09-02 | 888 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 115 | 1793 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-27 | 888 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 115 | 1793 | 245000€ | 2130€ |
2020-11-05 | 946 | RTE DE BEAUSSIET | 14 | 447 | 2343 | 367500€ | 822€ |
2023-05-30 | 2 | AV DE LA FERME DU PASQUES | 4 | 123 | 1014 | 285000€ | 2317€ |
2020-11-30 | 895 | RTE DE BEAUSSIET | 4 | 158 | 520 | 183000€ | 1158€ |
2021-06-29 | 920 | RTE DE CANENX | 6 | 154 | 460 | 235000€ | 1526€ |
2019-06-21 | 920 | RTE DE CANENX | 4 | 107 | 1449 | 158000€ | 1477€ |
2019-08-12 | 20 | AV DES PINEDES | 5 | 82 | 572 | 146500€ | 1787€ |
2023-06-08 | 5 | AV DES ARBOUSIERS | 6 | 94 | 1375 | 195169€ | 2076€ |
2021-07-16 | 950 | RTE DE CANENX | 4 | 98 | 500 | 177000€ | 1806€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 66 | 546 | 186000€ | 2818€ |
2021-06-04 | 1004 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 128 | 3338 | 300000€ | 2344€ |